Las cláusulas esenciales de un contrato de compraventa de inmueble en Colombia son:
- Identificación de las partes: se deben mencionar los nombres y datos de identificación del vendedor y del comprador.
- Descripción del inmueble: se deben detallar las características del inmueble, incluyendo su ubicación, dimensiones, linderos, servicios, mejoras, etc.
- Precio y forma de pago: se debe especificar el precio total de la compraventa y la forma en que se realizará el pago, ya sea en un solo pago o en varias cuotas.
- Plazo y entrega del inmueble: se debe establecer un plazo para la entrega del inmueble y las condiciones en las que se realizará.
- Garantías: se deben establecer las garantías necesarias para asegurar la transacción, como por ejemplo la garantía de título de propiedad, la garantía de libre deuda y la garantía de buena fe.
- Resolución del contrato: se deben establecer las condiciones en las que el contrato puede ser resuelto, ya sea por incumplimiento de alguna de las partes o por cualquier otra circunstancia.
- Ley aplicable y jurisdicción: se debe establecer la ley aplicable al contrato y la jurisdicción competente en caso de controversia.
